Kostenfalle? Hier nicht.
Wer vom historischen Fachwerk-Idyll träumt, sorgt sich häufig um die Folgekosten. Oft nicht ganz zu unrecht… in Himbach dürfen Sie sich auf das wohltuende Gegenteil freuen.
Lage, Lage. Lage!
Was nützt das schönste Anwesen, wenn das Drumrum nicht stimmt – oder man zuschaut, wie Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen?
Drei Preisvorteile
1. Wir haben saniert und ausgebaut, bevor die Baukosten explodierten. Diesen Vorteil haben wir für Sie eingepreist.
2. Der Denkmalschutz-Status ermöglicht schnelle Abschreibung etwaiger Investitionen.
3. Wir verkaufen von privat, ohne Maklerkosten.
Preisgekrönt saniert
Bis ins Detail denkmalgerecht, trotzdem technisch ganz auf der Höhe: Der Denkmalbeirat fand die fertige Sanierung preiswürdig, das Land Hessen vorbildhaft. Das macht uns stolz :o)
Kurze Wege
Mitten im Grünen – und 3 min zur Autobahn, 5 min zu Kitas, Grundschule und allen Einkaufsmöglichkeiten, 15 min zum ICE-Bahnhof, 25 min zum Flughafen, 30 min in die Frankfurter Innenstadt.
Lebensqualität
Reichlich Platz, Idylle pur, Qualität in jedem Detail. Und rundherum alles, was die Familie möchte, der Job braucht und was das Leben schön macht.
Viel Platz für die ganze Familie? Selbstredend.
Die gut 210 qm des Haupthauses und 135 qm des Nebenhauses bieten reichlich Platz für Familie, Kind und Kegel. Die Aufteilung ist großzügig und kann flexibel variiert werden – einer der vielen Vorteile von Fachwerk-Konstruktionen. Und wem das immer noch nicht reicht, kann sich in der tollen Scheune austoben – so, wie sie ist, oder mit vielen Ausbauoptionen.
Wohnen und arbeiten?
Kein Problem.
Als es uns aus Frankfurt ins Grüne zog, brauchten wir dennoch kurze Wege, Verkehrsanbindungen und Platz für Büro und Konferenzen. Unser Hof verbindet all' das – und könnte noch viel mehr. Die Räume bieten neben großzügigem Wohnen gleichzeitig Raum für viele berufliche Perspektiven: Studio oder Praxis, Atelier oder Laden, Büro oder vielleicht auch ein gastronomisches Konzept sind ohne Weiteres umsetzbar – nicht nur, weil Gigabit-Glasfaser und 5G längst da sind…
Generationenhaus oder
,Dorf im Dorf' für zwei bis vier befreundete Paare? Klar!
Unser Anwesen wird oft mal als ,Dorf im Dorf' bezeichnet. Nicht ganz zu unrecht, denn die insgesamt fünf Gebäudeteile gruppieren sich zwischen Dorfmitte und Streuobstwiese um einen kopfsteingepfasterten, von außen nicht einsehbaren Innenhof. Drumherum sind umfriedet vier Gartenflächen verteilt, in denen man sich nach Lust und Laune verlaufen oder fröhlich zusammenfinden kann. Das eröffnet viele Möglichkeiten zur Aufteilung – die wir bei der technischen Ausstattung schon mitgedacht haben…
1,35 Mio. €
Verkauf von Privat.
Keine Maklerprovision